広告費ゼロでも反響が欲しい。そんな小さな不動産会社が、月5万円のWEB集客対策でMEO Google検索1位を獲得できた理由

チラシもSNSも手が回らない。頼れるのは地元で検索されたときだけだった

地方都市で10年以上続く不動産会社。営業は2名、事務1名。

人手も予算も限られているなか、日々の業務に追われてWEB集客はほぼ放置状態。

ポータルサイトは最低限、チラシも反応が薄く、SNSも投稿が止まったまま。

それでも、紹介に頼るだけでは先が見えない。検索で選ばれる会社にならないと

そう思い、月5万円のWEB支援を導入。

結果、Googleマップ検索で地域1位に表示され、反響は大きく変わっていきました。

情報はあるのに、見つけてもらえないもどかしさ

物件情報も、実績も、地元での信頼もある。

けれど、それらが届くのは既に知っている人や紹介された人だけ。
新しく探している人の目には、そもそも存在すら映っていない。
そんな現実に、もどかしさと危機感を抱くようになりました。

経営者の声

月5万円のプランで、地元検索に強い状態をつくるためのMEO

反響の出やすい施策に絞り、検索に強く、問い合わせまで自然につながる仕組みを整備しました。

実施した施策内容:

【Googleビジネスプロフィール（MEO）整備】

• 店舗情報、サービス内容、営業時間などの見直しと最適化
• 地域キーワード設計（例：〇〇市 賃貸、〇〇駅 売買）
• 施工・接客・店舗外観の写真を20枚以上投稿
• 週2回の情報発信
• カテゴリ・属性・エリアタグの調整と競合調査の反映

【クチコミ設計と収集サポート】

• クチコミ依頼のテンプレートと紙カードを用意
• 来店者や契約者への声かけフローを作成
• クチコミへの返信例も複数パターン提供

【LPとの導線設計】

• GoogleマップからLPに誘導するリンクをプロフィールに設置
• LPでは物件の特徴や問い合わせまでの流れを分かりやすく構成
• LINEまたは電話でスムーズに問い合わせできる導線を構築

【レポート＋改善提案（毎月）】

• 表示回数、検索ワード、アクセス数を毎月可視化
• 競合の動きや表示順位を比較し、改善点を提案
• クチコミ数や投稿の反応をふまえた次月の運用アドバイス

【チャットサポート】

• 写真の選定、文章のチェック、返信文の添削など日々の運用を伴走支援
• 「この写真で大丈夫か」「この表現で伝わるか」をいつでも相談できる体制

地域キーワードで検索1位。問い合わせ数も月2件から12件に

• Googleマップの検索表示回数：約4.6倍
• 主要キーワードで地域1位を複数達成（例：〇〇市 賃貸）
• クチコミ数：4件から20件超に増加
• 電話・LINEでの問い合わせ数：月2件から12件に
• LPのクリック数・LINE登録も右肩上がりに推移

何より大きかったのは「Googleマップで見ました」と言われる機会が増えたこと。

広告費ゼロでも、確実に『選ばれる理由』を見せられる状態をつくれたことが成果に直結しました。

整っているかどうかが、選ばれるかどうかを決める

• 地域で上位表示されるには、基本情報・写真・投稿・クチコミの4つが欠かせない
• 「投稿が止まっている」「クチコミが古い」だけでも、ユーザーは離脱する
• 無料でできる範囲を『戦略的に最大活用』するだけでも、広告以上の成果が出せる
• 必要なのは派手な発信よりも、地元ユーザーに伝わる設計と継続

Q&A：よくある質問

Q1. 月5万円でも本当に順位が上がりますか？
→ はい。順位は情報の整備度と継続性に強く影響されます。適切な施策をすれば、十分上位表示が可能です。

Q2. クチコミが全然ないけど大丈夫？
→ 問題ありません。依頼しやすいテンプレートと仕組みがあれば、数ヶ月で自然に増えていきます。

Q3. 写真や投稿を自分で用意できないけど？
→ 写真はスマホで撮るだけでも大丈夫です。運用はすべて弊社で実施します

Q4. ホームページが古いままでも大丈夫？
→ 最低限の情報がまとまったLPがあれば問題ありません。必要に応じてホームページの改善提案も可能です。

Q5. 地域に競合が多くても勝てますか？
→ はい。情報の更新頻度とクチコミ対策、導線の工夫で十分上位表示が狙えます。

無料で見られる場所こそ、最優先で整えるべきだった

限られた人員、限られた予算。そんな中でも成果を出せたのは、
『無料で見られる場所』であるGoogleマップと、その中身の整備を最優先したからです。

小さな会社でも、見せ方と仕組みを整えれば『見つけてもらえる』『選ばれる』状態はつくれる。
広告にお金をかける前に、まずやるべきは情報の整備。
反響が出る順番と仕組みを、この事例が教えてくれました。